Как власти Улан-Удэ и депутаты Бурятии способствуют захвату жилой недвижимости

Жителям, чьи дома буквально разваливаются на глазах, приходится годами обивать пороги судов, чтобы доказать очевидное.

Собственница одной из квартир дома по улице Ранжурова, 9/2 обратилась в администрацию с заявлением о признании их барака аварийным. Однако чиновники комитета городского хозяйства и межведомственная комиссия заявили, что дом является объектом блокированной застройки, а значит, жильцы должны сами решать свои проблемы. Об этом сообщает издание «Номер Один».

Представительная комиссия в составе сотрудников комитетов по архитектуре, управлению имуществом и даже врача-гигиениста единодушно пришла к такому выводу. Вот только дом, построенный ещё в царские времена как единое купеческое владение, в советское время разделили на четыре квартиры. У него общие стены и крыша, единый чердак и даже общая выгребная яма. Земельный участок под домом предназначен для размещения многоквартирного дома. Но комиссия увидела в нём признаки таунхауса.

После судебного пинка мэрия всё же признала дом аварийным в марте 2025 года. Но тут же жителям предложили подождать переселения до конца 2034 года. Девять лет в доме, где потолок уже обваливался в 2022 году и готов рухнуть снова в любой момент. Прокуратура вступилась за граждан и попросила суд сократить срок до конца 2027 года.

Пока одни смотрят на карту и делят миллиарды, другие смотрят на новую многоэтажку из-под дырявой крыши

В комитете по управлению имуществом и землепользованию разводят руками. Они объясняют задержку отсутствием региональной программы переселения для домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года. Чиновники ждут нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни», программу по которому утвердят только в конце 2025 года. Всего в Улан-Удэ в таком подвешенном состоянии находятся 370 многоквартирных домов.

Правительство республики получило полномочия самостоятельно устанавливать критерии, по которым частный дом можно признать «ветхим» и пустить под снос. Это даёт чиновникам мощный рычаг давления на собственников. Под предлогом высокого износа или отсутствия инженерных систем можно будет изымать целые кварталы частного сектора в интересах конкретных застройщиков.

Схема вырисовывается предельно ясная. Сначала мэрия Улан-Удэ пытается экономить, отказываясь признавать ответственность за ветхие бараки. А теперь республиканские власти получают инструмент, который позволит им уже не экономить, а зарабатывать, расчищая землю для нужных девелоперов. Это открывает широчайшее поле для лоббирования и коррупции.

А пока чиновники оттачивают юридические формулировки, жители дома на Ранжурова продолжают жить в страхе, что потолок обрушится им на головы раньше, чем до них дойдёт очередь на переселение. За незаконные решения администрации, как водится, никто из чиновников не понёс даже дисциплинарного наказания.